沙盤“三部曲”,重點看哪些?

【時間: 2020-01-01 12:33 內江晚報】【字號:
項目沙盤

通常購房者到售樓部看房時,第一步就是看沙盤。沙盤既能從宏觀上展示樓盤的布局、環境,一覽整個小區,又能從微觀上看到每一個戶型結構。面對售樓部沙盤“三部曲”——區位沙盤、項目沙盤、戶型沙盤,作為新手購房者,怎樣才能看懂?2019年12月31日,記者咨詢了業內人士李娟。

區位沙盤:

看周邊配套與區域規劃

看房流程,往往是從宏觀到微觀,區位沙盤則是從宏觀層面看,主要用于介紹樓盤地理位置及周邊配套設施。

李娟介紹,銷售人員在介紹區位沙盤時,一般會以樓盤項目為中心點向四周擴散開來,對于不同需求的購房者,就要有針對性地了解各自需求。

以市民曹先生為例,他家上有老下有小,新房用于三代同住,那么他首先需要考慮的就是周邊的教育配套與醫療配套。另外,曹先生夫婦二人是上班族,還得考慮交通配套。

而事實上,很多新手購房者在看區位沙盤時往往一頭霧水,一味聽取銷售人員講解。然而,銷售人員以賣房為目的,可能會避重就輕,讓購房者錯過很多細節之處。

李娟認為,就區位沙盤而言,要著重看周邊配套。交通配套方面,要看清楚、問仔細,哪些道路是已經建好的,哪些是正在修建的,哪些是規劃中的,算一算在自己入住時周邊交通如何,是否能夠滿足家人出行之需。醫療、教育、商業配套等,也都與生活息息相關,所以,還要關注醫療、教育配套,能否滿足老人就近就醫、小孩就近入學的需求。

此外,區域規劃也是值得關注的,比如,周邊將來可能建飛機場、體育場、大型商場等。了解區域規劃,有助于判斷該樓盤的升值空間,是否會影響生活環境等。

編輯:李江
記者:伍雪梅   
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